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买房产给孩子需要什么证件

发布时间:2019-08-23 00:16:04

买房产给孩子需要什么证件

在一些经济条件比较好的家庭中,父母有可能会给孩子买房子,在给孩子买房子的时候一般情况续费是需要由父母进行交了的,那么一般这个过程要提交哪些材料?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

买房产给孩子需要什么证件

需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:

1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)

2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。

(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元。

以上内容就是相关的回答,如果自己需要买房子给孩子的话,那么提交的证件有双方的身份证,户口本,然后到房管局办理相应的转移手续,其中包括了一些税费问题,并且买方和卖方缴纳的费用不同

,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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