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如何购买联建房呢

发布时间:2019-08-14 16:10:23

如何购买联建房呢

很多人或许并不了解什么是联建房,也许还有很多人不并还有这样一种房屋类型,那么这样的还建房是否属于保障房?这样的房屋和普通房屋一样都可以交易买卖吗?下文就来告诉你买联建房需要什么手续?联建房有什么弊端?

买联建房需要什么手续

1、现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。

2、因房管部门备案需要,买卖双方签订一份房屋买卖协议,盖上私章后,至村委和房管部门等部门办理过户手续,后经过登记公告后,向徐某颁发了产权证书。

3、过户手续:

(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

(3)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

联建房有什么弊端

1、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持!

2、联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)。

3、小产权房是未经政府职能部门批准,违法使用集体土地开发、违法建设的住宅,房管部门不予备案,而且不能取得产权证。一般而言,农民联建房既有规划,又是合法用地,符合条件的可以在房管部门登记备案,取得产权证。

如此,你能了解联建房的相关内容了吗?关于农买联建房需要的手续

,和联建房有什么弊端都在上面的文章里面,希望你在仔细阅读文章后能获得有用的帮助!

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