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北京4月二手住宅网签量走高 楼市或迎新轮调整期

发布时间:2020-01-14 23:40:59

中新网4月 0日电 来自中原地产的研究报告显示,4月份二手房住宅交易市场继续回暖,二手房市场总体房价比较稳定。但因网签数据具有一定的延迟性,后市需求跟进情况不明,加之业主提价可能增加购房者观望情绪,楼市或将迎来新一轮的调整期。研究人员建议人们谨慎分析市场走向,以低价走量保证市场成交。

四月北京二手住宅网签接近2万 “金三银四”名副其实

北京市房地产交易管理网的数据显示,4月1-27日二手住宅网签套数为18907套,日均700套;环比 月份日均644套( 月二手住宅网签1997 套),上涨了8.7%,依数据走势看,有望突破2万套。

北京中原三级市场研究部的分析人士认为,4月份市场成交继续回暖主要是在在政策的刺激、刚性自住需求的支撑下。楼市“金三银四”名副其实。尽管4月份以来,部分的业主看到市场成交回暖,购房需求增长,提高了自己的报价,但是二手房市场总的来讲房价比较稳定。

业主提价或增加市场观望 5月能否继续回暖存疑

研究报告称,在4月份的网签中,有部分的数据来源于 月份的成交。而从目前的网签日均数据来看,4月份日均环比仅上涨8.7%,在成交量不断攀升的背后,却是上涨幅度的日益趋缓。5月份之后,市场存量需求将逐步的减少,而新增的需求包括改善型居住需求、投资需求等能否及时的跟进,将很大程度上决定“小阳春”能否得到延续。

目前市场中,一部分的业主在楼市回暖之际趁机提价,在没有新的房产政策的刺激下,业主的提价或许将会对买房者形成新一轮的观望,加上后市需求跟进不足,楼市或将迎来新一轮的调整期。

中原地产的研究人员建议,在目前的市场情况下,业主应认真分析市场走势,看清后市房产需求的增减变化,明白只有低价走量才是市场成交的保证。

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